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Marseille (13003)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 96 m²

1 800 € HC*

Réf 1102b

Au cœur du quartier de Saint-Mauron, nous vous proposons à la location cette belle maison T4 de 96 m², meublée, répartie sur deux niveaux et agrémentée d’un jardin avec terrasse et piscine. En très bon état général, cette maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un séjour lumineux avec pierres apparentes, ouvrant directement sur le jardin et sa terrasse avec piscine, d’une cuisine aménagée, d’une chambre ainsi que d’une salle de bains avec WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et WC. Le logement est équipé de double vitrage, d’un chauffage individuel électrique ainsi que d’un poêle à bois, offrant confort et chaleur au quotidien. Un garage fermé et privatif, situé en façade, complète ce bien et constitue un véritable atout dans ce quartier. La maison bénéficie également d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des transports en commun et des principaux accès autoroutiers. Enfin, un vaste sous-sol de plus de 100 m² vient compléter l’ensemble, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour le stockage, le stationnement ou l’aménagement selon vos besoins. Loyer mensuel : 1800 € hors charges. Honoraires à la charge du locataire : 1248 € (comprenant l'état des lieux d'entrée). Disponible immédiatement.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 470 € et 2 020 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 96 m²
carrez 95,63 m²
séjour 29 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1940
cuisine américaine (équipée)
1 garage(s)
3 niveau(x)
terrasse
arboré
accès handicapé

Financier

Informations financières

Loyer HC* / mois 1 800 €

Honoraires TTC charge locataire 1 248 €

Dont état des lieux 288 €

Dépôt de garantie TTC 3 600 €

IMMO 8

04 91 25 57 58

contact@immo8.fr

2 rue Dr Albert Schweitzer 13006 Marseille

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Autour du bien

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* HC : Hors Charges