Marseille (13008)

4 pièces - 71 m²

Marseille 8ème - Escale Borely / Hippodrome

1 290 € CC*

Ref : 1071b

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Marseille 8ème - Escale Borely / Hippodrome. Situé dans une résidence semi-récente, bien entretenue et au calme, ce bel appartement traversant de 71 m² se trouve au 1er étage sur 2. Il se compose d’une grande entrée desservant un double séjour lumineux (salon + salle à manger), offrant la possibilité d’aménager une 3ème chambre selon vos besoins. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain ainsi qu’une salle d’eau. La cuisine est indépendante et prolongée par une loggia, idéale pour le rangement ou un espace buanderie. Vous apprécierez également les WC séparés et les nombreux placards intégrés. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa double exposition, et d’un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate de la mer. La résidence est bien entretenue et équipée de volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. Un garage fermé est également disponible avec le bien, loué en sus à 110 € par mois (garage obligatoire), apportant un réel confort de stationnement dans le secteur. Localisation idéale : Boulevard des Vagues, à deux pas de l’Escale Borély et de l’Hippodrome. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre en bord de mer. À visiter sans tarder ! Loyer hors charges : 1210 € + provisions pour charges de 80 € + 110 € de garage. Honoraires de location incluant l'état des lieux à la charge du locataire: 462 € TTC. Disponible immédiatement

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 13008

Surface loi Boutin (m²) 71,75 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Meublé NON

Etage 1

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave NON

Année de construction 1960

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Loyer CC* / mois 1 290 €

Honoraires TTC charge locataire 462 €

Dont état des lieux 213 €

Dépôt de garantie TTC 1 210 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 80 €

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L'agence

Téléphone 04 91 25 57 58

E-mail contact@immo8.fr

Adresse

2 rue Dr Albert Schweitzer 13006 Marseille

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